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Casa indipendente in vendita
10 locali
632 Mq
4 bagni
Casa indipendente in vendita
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Descrizione annuncio
Tra le colline di Strevi, tra i vigneti, proponiamo in vendita un agriturismo avviato, 'Il Campasso'.
La proprietà è costituita da 3 ettari di terreno di cui 1,7 di moscato, 1200 metri di brachetto e 1200 metri di cortese. (Non inclusi nel prezzo di vendita)
5000 metri sono adibiti a seminativo (attualmente coltivato a grano) con un laghetto naturale.
In cima alla proprietà vi è la parte utilizzata per l'attività di agriturismo, con un fabbricato adibito a ristorante di 300 metri quadri complessivi, 100 dei quali erano portico, ora utilizzato come veranda, di recente restaurata e chiusa per gli ospiti.
Questa struttura è stata ristrutturata nel 2009 per efficientarla anche dal punto di vista energetico; nella parte intonacata vi è il cappotto termico.
Il riscaldamento è a metano con caldaia di recente impianto. Tuttavia vi sono anche due stufe a pellets ed il camino.
A completare il fabbricato vi sono anche dei locali cantina al piano seminterrato, tali locali inoltre garantiscono al piano superiore un ambiente asciutto.
Vi è anche un climatizzatore per il periodo estivo. Periodo dove però è molto importante utilizzare la ampia terrazza esterna con vista panoramica sui vigneti e sulla vallata.
La posizione collinare garantisce nel periodo caldo un buon microclima, infatti risulta essere sempre ventilato anche nelle giornate più calde.
Gli immobili sono comunque molto accessibili dalle più percorse vie di comunicazione della zona, trovandosi a circa 2 km dalla provinciale ed essendo servita da strada comunale.
La proprietà viene venduta con tutto l'avviamento e le attrezzature, così che chi acquista possa usufruire di una attività che è sul territorio da 12 anni con ottima fama (basta vedere le recensioni sui canali social).
I proprietari infatti, offrono la loro assistenza, per chi lo desideri, per rilevare e dare continuità al ristorante, così che la clientela possa continuare a ritrovare lo stesso ambiente.
Sono inclusi nella vendita tutte le attrezzature.
Elenco attrezzature:
Forno elettrico a due camere con camera di lievitazione.
Cucina a quattro fuochi, cuocipasta, griglia d'acqua, lavastoviglie e tutti i pianie scaffalature in acciaio, affettatrice.
Tavoli, sedie e stoviglie per 100 coperti.
Vi è anche un ampio immobile ancora da restaurare edificato nel 1903 di circa 300mq, suddivisi tra 142mq abitativi e la restante parte adibiti a fienile, deposito e cantine.
Questo spazio potrebbe essere adibito ad alloggio del proprietario o come appartamenti o camere da affittare qualora si volesse ampliare l'attività per completare l'offerta turistica.
A lato Nord della proprietà vi è anche un ampio parcheggio privato, ampio abbastanza da ricevere anche dei pullman (vi erano anche diverse compagnie turistiche convenzionate che portavano i loro clienti a degustare i piatti e i vini dell'azienda).
Nei locali vi è anche un piccolo museo di arte contadina dell'ultimo secolo e uno schermo multimediale, attrezzature utilizzate anche per ospitare conferenze e rinfreschi.
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